Wykonuję odbiory techniczne mieszkań i domów przed oficjalnym odbiorem od dewelopera.
Wykonuję odbiory techniczne mieszkań i domów przed oficjalnym odbiorem od dewelopera. Usługa może być także wykonywana przed zakupem mieszkania lub domu z ogłoszenia albo za pośrednictwem agencji nieruchomości, przed generalnym remontem (w celu ustalenia zakresu prac), a także po jego wykonaniu - przed rozliczeniem z ekipą remontową.
Podczas odbioru technicznego mieszkania w towarzystwie przedstawiciela firmy budującej, klient często nie jest w stanie sprawdzić jakości wykonanych prac. Nie ma odpowiednich przyrządów pomiarowych lub po prostu nie zna stosownych norm i przepisów. Może też najzwyczajniej nie zdawać sobie sprawy co należy dokładnie sprawdzić. Z kolei deweloper chce jak najszybciej dokonać protokolarnego odbioru mieszkania i rozliczyć się z kupującym.
Podczas oględzin mieszkania sporządzam listę usterek (ok. 50 pozycji), która może być przydatna do negocjacji cenowych z indywidualnym sprzedawcą lub deweloperem - przed zapłaceniem ostatniej raty. W przypadku wielu rażących niedociągnięć można wykonawcy nakazać poprawienie usterek lub negocjować obniżenie kwoty do zapłaty.
Oględzinom podlegają:
- Wymiary pomieszczeń
- Ściany, sufity i tynki
- Glazura i terakota
- Podłogi i posadzki
- Okna, szyby i parapety
- Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
- Instalacja elektryczna
- Instalacja wodna i kanalizacyjna
- Instalacja centralnego ogrzewania
- Wentylacja
- Balkon, taras, drzwi balkonowe
- Rolety, żaluzje
- Garaż i piwnica
- Dach
Opinia jest wykonywana w oparciu o Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych opracowane przez Instytut Techniki Budowlanej.
Kontakt: inż. Andrzej Perski
Tel. kom. 0-798-798-774
e-mail: andrzejperski@poczta.onet.pl
Usługę wykonuję w m.st. Warszawie i powiecie legionowskim.
Tematy pokrewne:
protokół techniczny, doradztwo budowlane, remont mieszkania, remont domu, usterki w mieszkaniu, błędy deweloperów, błędy przy zakupie mieszkania, błędy przy odbiorze mieszkania, jak odebrać mieszkanie, jak kupić mieszkanie, porady budowlane, koordynator robót, wycena nieruchomości, rozliczenie z deweloperem, inspektor nadzoru.
